北(běi)京安興房地産開(kāi)發有限責任公司70%股權轉讓公告

北(běi)京安興房地産開(kāi)發有限責任公司70%股權轉讓公告

 
項目名稱：北(běi)京安興房地産開(kāi)發有限責任公司70%股權轉讓
項目類型：股權 編    号： 111022
所屬地區：北(běi)京 參 考 價： 7190萬元 
發表日期：2011-9-22
 項目說明
 

根據有關法律法規規定，安徽省産權交易中心受安徽安興發展股份有限公司委托，對其持有的北(běi)京安興房地産開(kāi)發有限責任公司70%股權進行公開(kāi)挂牌轉讓。具體公告如下(xià)：

轉讓方承諾本次産權公開(kāi)交易已履行了必要的決策程序，因此本次公開(kāi)交易不存在任何障礙，保證本公告内容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其内容的真實性、準确性和完整性負責。

一(yī)、轉讓标的企業(yè)基本情況

1、轉讓方：安徽安興發展股份有限公司

2、轉讓标的：北(běi)京安興房地産開(kāi)發有限責任公司70%股權

3、轉讓标的企業(yè)基本情況:

北(běi)京安興房地産開(kāi)發有限責任公司，系于2003年(nián)5月(yuè)由安徽安興發展股份有限公司與高(gāo)章順、吳旭霞、吳其林共同投資成立，目前注冊資本：人民(mín)币2000萬元，企業(yè)法人營業(yè)執照(zhào)注冊号：110102005711386，法人代表：章聲強，住所地：北(běi)京市(shì)西(xī)城(chéng)區新街口北(běi)大街59号B203室，公司類型：有限責任公司，經營範圍：房地産開(kāi)發；投資管理；銷售百貨、建築材料、金屬材料；信息咨詢。

北(běi)京安興房地産開(kāi)發有限責任公司投建的安興商廈建成于2007年(nián)，是一(yī)棟位于北(běi)京市(shì)西(xī)城(chéng)區新街口北(běi)大街北(běi)二環内的一(yī)個(gè)大型商業(yè)賣場，該賣場總建築面積為(wèi)21382.18平方米，地下(xià)三層、地上(shàng)六層，其中-1、1-6層為(wèi)商業(yè)賣場，-2、-3為(wèi)配套停車場。

二、轉讓标的企業(yè)股權構成情況

出資人及其出資比例如下(xià)：

安徽安興發展股份有限公司      70%

高(gāo)章順                       10%

吳旭霞                       10%

吳其林                       10%

三、内部決策、行為(wèi)批複情況

本次産權轉讓行為(wèi)已通(tōng)過内部決策，并通(tōng)過安徽省國(guó)資委批準(皖國(guó)資産權函[2011]43号)。

四、轉讓标的企業(yè)資産評估備案情況

轉讓标的企業(yè)的資産評估報(bào)告已報(bào)經安徽省國(guó)資委備案。

根據安徽凱吉通(tōng)資産評估事(shì)務所以2010年(nián)12月(yuè)31日為(wèi)評估基準日出具的《安徽安興發展股份有限公司對北(běi)京安興房地産開(kāi)發有限責任公司拟進行股權轉讓項目資産評估報(bào)告書》（皖凱吉通(tōng)評字[2011]第039号），北(běi)京安興房地産開(kāi)發有限責任公司資産總額評估值23096.81萬元，負債總額評估值為(wèi)12830.71萬元，淨資産評估值為(wèi)10266.1萬元。

五、受讓方基本條件(jiàn)

1、意向受讓方為(wèi)企業(yè)法人的，應有效存續，具有良好的商業(yè)信用、财務狀況和支付能(néng)力，無違反法律和商業(yè)道德行為(wèi)；

2、意向受讓方為(wèi)自(zì)然人的，應具有完全民(mín)事(shì)行為(wèi)能(néng)力和經濟實力；

3、受讓方須承繼标的企業(yè)債權、債務，須承繼标的企業(yè)簽訂的全部合同、協議，并承擔由此産生(shēng)的一(yī)切法律後果和經濟責任；

4、受讓方須繼續履行标的企業(yè)和原有職工(gōng)簽訂的勞動合同，确保職工(gōng)勞動待遇不低(dī)于原标準；

5、受讓方必須在《産權交易合同》生(shēng)效之日起5個(gè)工(gōng)作日内一(yī)次性支付全部轉讓價款；

6、受讓方于簽訂《産權交易合同》時與轉讓方簽訂《債權轉讓合同》，（截止審計、評估基準日，受讓轉讓方對轉讓标的企業(yè)享有的債權，本息為(wèi)61,813,151.21元）；受讓價款等同于截止産權交易合同生(shēng)效之日轉讓方對轉讓标的企業(yè)享有的債權額，并于債權轉讓後3個(gè)月(yuè)内付清，且受讓方應就(jiù)受讓價款的支付向轉讓方提供股權質押、銀(yín)行保函或擔保公司擔保等經轉讓方認可的合法有效擔保；

7、受讓方對《産權交易合同》、《債權轉讓合同》的所有條款均全部了解并同意接受，并在其受讓資格被确認後次日起3個(gè)工(gōng)作日内與轉讓方簽訂相(xiàng)關合同；

8、國(guó)家法律、行政法規規定的其它條件(jiàn)。

六、公告期限

自(zì)公告之日起30個(gè)工(gōng)作日。（2011年(nián)9月(yuè)23日至2011年(nián)11月(yuè)8日止）  

七、挂牌價格

人民(mín)币7190萬元。

八、受讓登記

意向受讓方應于公告期内攜帶以下(xià)資料向安徽省産權交易中心提出受讓申請，辦理相(xiàng)關手續，并繳納保證金人民(mín)币2000萬元。

1、産權受讓申請書；

2、意向受讓方為(wèi)企業(yè)法人的，需提供營業(yè)執照(zhào)、組織機(jī)構代碼證等證明，經辦人身份證複印件(jiàn)和法定代表人授權委托書，企業(yè)近期資産負債表、損益表、銀(yín)行資信證明，受讓方同意受讓的内部決策文件(jiàn)，上(shàng)級主管單位同意受讓的批複（國(guó)有企業(yè)或國(guó)有控股企業(yè)）；

3、意向受讓方為(wèi)自(zì)然人的，應提供身份證明及資金能(néng)力證明；

4、意向受讓方在遞交受讓申請時須向安徽省産權交易中心交付人民(mín)币2000萬元作為(wèi)受讓保證金（不計息）。如協議成交，該受讓保證金自(zì)動轉為(wèi)履約的部分款項；如産生(shēng)競價，則轉為(wèi)競價保證金。意向受讓方通(tōng)過競價被确定為(wèi)受讓方的，其遞交的全部保證金可直接轉為(wèi)轉讓價款的一(yī)部分；未能(néng)确定為(wèi)受讓方的，由安徽省産權交易中心在3個(gè)工(gōng)作日内原渠道退還(hái)全額保證金。

為(wèi)保護轉讓方的合法權益，保護真實意向受讓方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方，轉讓方再次作出特别提示，設定如下(xià)内容作為(wèi)要約，意向受讓方一(yī)旦受讓，即為(wèi)對此承諾，視為(wèi)理解并接受本全部條款之内容。當出現以下(xià)任何一(yī)種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方已繳納的全部保證金：

（1）産生(shēng)一(yī)家符合條件(jiàn)的意向受讓方時，因非轉讓方的原因，其在資格被确認後的3個(gè)工(gōng)作日内未與轉讓方簽訂《産權交易合同》、《債權轉讓合同》；

（2）産生(shēng)兩家及以上(shàng)符合條件(jiàn)的意向受讓方時，未參加後續競價程序的；

（3）被确定為(wèi)受讓方後拒絕簽訂《産權交易合同》、《債權轉讓合同》的。

5、本公告第五條要求的相(xiàng)關資料。

以上(shàng)資料須提供原件(jiàn)或蓋有本單位公章的複印件(jiàn)。

九、交易方式

1、公告期内，如隻産生(shēng)一(yī)個(gè)意向受讓方，在不改變挂牌條件(jiàn)的前提下(xià)，采取協議方式撮合交易；

2、公告期内，如産生(shēng)兩個(gè)或兩個(gè)以上(shàng)意向受讓方，采用競價方式撮合交易。

十、特别事(shì)項說明

1、轉讓标的企業(yè)與建築工(gōng)程主承包商安徽建工(gōng)集團有限公司建設工(gōng)程合同糾紛一(yī)案，根據北(běi)京市(shì)第一(yī)中級人民(mín)法院（2011）一(yī)中民(mín)終字第03667号《民(mín)事(shì)判決書》的判決結果，轉讓标的企業(yè)應向安徽建工(gōng)集團有限公司支付工(gōng)程款5521541.08元及延期付款利息。該判決為(wèi)終審判決，轉讓标的企業(yè)已于2011年(nián)6月(yuè)履行該判決，同時就(jiù)有異議部分向北(běi)京市(shì)高(gāo)級人民(mín)法院申請再審；

2、稅務機(jī)關未對轉讓标的企業(yè)進行2010年(nián)所得稅清算(suàn)，土(tǔ)地增值稅也未進行清算(suàn)，在實際清算(suàn)時，轉讓标的企業(yè)實際應負擔的稅費(fèi)金額可能(néng)會(huì)與審計、評估報(bào)告有出入，以稅務機(jī)關的最終清算(suàn)結果為(wèi)準，不因此調整成交價格；

3、轉讓标的企業(yè)與北(běi)京世紀天美商業(yè)運營管理有限公司2009年(nián)2月(yuè)28日簽訂《商業(yè)管理委托協議》，協議約定的有關事(shì)項可能(néng)會(huì)對轉讓标的企業(yè)的資産價值和經營管理産生(shēng)影響，受讓方須按本公告第五條第三款要求予以承繼；

4、标的公司原股東不放(fàng)棄優先受讓權；

5、評估基準日至産權交割日期間标的企業(yè)經營性盈虧由轉讓方按比例享有或承擔；

6、标的具體情況詳見(jiàn)《安徽安興發展股份有限公司對北(běi)京安興房地産開(kāi)發有限責任公司拟進行股權轉讓項目資産評估報(bào)告書》

十一(yī)、聯系方式

聯 系 人：高(gāo)翔

聯系電(diàn)話：0551—2871610

傳    真：0551—2871600

特此公告。                           

安徽省産權交易中心

  二〇一(yī)一(yī)年(nián)九月(yuè)二十三日